Информацию какого рода содержит ситуационный план участка?
В самом начале процесса подготовки к проведению проектных и строительных работ, даже в случае строительства совсем небольших объектов, застройщики сталкиваются с необходимостью составить ситуационный план земельного участка, Воронеж не является исключением из этого правила. В составе комплекта разнообразных топографо-геодезических документов, которые оформляются во время проектирования и строительства, ситуационные планы создаются одними из первых. Ситуационным планом строительства называют геодезический план, демонстрирующий ситуацию на территории, где в ближайшем будущем будет размещаться планирующееся к постройке здание. К основным полезным сведениям, предоставляемым ситуационным планом, относится такая топографическая информация:
- межевая граница земельного участка, отведенного под строительство;
- ориентировочное расположение контуров будущей постройки;
- положение других, уже построенных ранее зданий и сооружений, окружающих строительную площадку или соседствующих с ней;
- когда строительство планируется в еще не застроенной загородной зоне, на ситуационном плане отображается часть ближайшего к участку района Воронежа или другого расположенного поблизости населенного пункта или пунктов (если таких несколько);
- коммуникационные линии и сети, от которых запланирована организация обеспечения проектируемого здания или комплекса сооружений энергоресурсами (электричеством, тепловой энергией, газом, питьевой и технической водой), канализационные трубопроводы, кабели телефонной и компьютерной связи и др.
- транспортные объекты (автомобильные и железные дороги);
- прочие естественные и созданные искусственно элементы окружающего ландшафта (леса, водные объекты, луга, овраги и балки, карьеры, полигоны для захоронения отходов);
- в случае крупного строительства ситуационный план должен показывать расположение технической базы строительных организаций, планируемых на роли подрядчиков для исполнения основных объемов строительно-монтажных работ.
Как составляется ситуационный план земельного участка в Воронеже?
Начинают создавать ситуационный план строительства с того, что инженерно-изыскательская фирма, которой поручено топографо-геодезическое сопровождение подготовки проекта и проведения строительно-монтажных операций, определяет необходимый размер масштаба для построения плана. Этот масштаб будет зависеть от размера проектируемого строительства, а также от длины коммуникационных линий, которые свяжут строительный объект с сетями общего пользования. Масштаб: 1 : 2000 для ситуационного плана является в настоящее время общепринятым. Во всяком случае, если создается ситуационный план здания в черте города или другого населенного пункта. В обозначении – «ситуационный план 1 : 2000» – цифры 1 : 2000 обозначают, что в одном сантиметре на бумаге умещаются двадцать метров расстояния в натуре. При строительстве за чертой города бывают случаи, когда использование данной размерности масштаба недостаточно удобно. В таких ситуациях допускается применение других масштабов:
- 1 : 1000;
- 1 : 5000;
- 1 : 10000; -
которые смогут обеспечить присутствие на плане необходимой геодезической информации. Топоосновой, когда создается ситуационный план М 1 : 2000 в Воронеже, обычно служит выкопировка из включающего соответствующий участок территории планшета топографического плана города. В ходе вычерчивания ситуационных планов геодезисты, принимающие участие в их составлении, наносят на использующуюся топографическую основу имевшие место со дня предыдущей геодезической съемки изменения в ситуации. Такая актуализация топогеодезических данных гарантирует предоставление заказчикам планов объективной информации. Применение в качестве основы для ситуационного плана готовых выкопировок, с одной стороны, экономит труд инженеров-геодезистов и ресурсы, которые были бы необходимы для дополнительных геодезических работ, а с другой – обеспечивает достаточную степень точности плана.
Когда бывает необходим ситуационный план здания?
Иногда ситуационный план необходим не в целом для участка, на котором будет вестись строительство «с нулевого цикла», а только для отдельно взятого дома или другого инженерного сооружения, подлежащего реконструкции. Одним из самых распространенных видов реконструкции зданий является подсоединение к ним коммунальных сетей разного назначения:
- газификация;
- подключение централизованного водоснабжения;
- оборудование канализационным коллектором;
- электрификация.
Когда составляется ситуационный план здания, в изображении нуждается меньшая территория, чем в случае составления плана всего участка. Если заказан ситуационный план дома, то при его вычерчивании обычно ограничиваются изображением его, ближайших построек, а также трассировкой подземных и лежащих на поверхности коммуникаций, находящихся между домом и вероятными пунктами подключения подводящих линий к основным сетям.
Ситуационный план земельного участка в Воронеже, подлежащего реконструкции дома в черте города или в его окрестностях можно заказать компании «Гео-Воронеж». Мы выполним топографические работы качественно и в срок.
