Инженерные изыскания для строительства, реконструкции, демонтажа в Воронежской области
8 (473) 212 25 71

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана в Воронеже и Воронежском регионе

Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана в Воронеже

Стоимость топосъемки участка для ГПЗУ: от 15 000 руб.


Сроки выполнения: 7-14 дней

Согласование возможности осуществления какого-либо строительства сопряжено, согласно действующему законодательству, с необходимостью получения и оформления застройщиком ряда документов. Существенное место среди них занимает градостроительный план земельного участка – схема, отображающая планировку территории и другие ее характеристики, определяющие возможности и перспективы строительной деятельности. Основой любого градостроительного плана является план топосъемки местности, на который нанесены сооружения, инженерные сети, обслуживающие их, земельные границы, зоны сервитутов, другие важные объекты. Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана в Воронеже является одним из видов инженерных изысканий для строительства.

Что такое топосъемка и топографический план?

Топографическими или топогеодезическими съемками называют инженерно-геодезические измерительные исследования, проводимые с помощью специального оборудования, цель которых - определение горизонтальных и вертикальных координат точек поверхности земли и различных предметов, находящихся на участке. В результате топографической съемки составляются топографические планы – детальные чертежи местности, выполненные в одном из стандартных масштабов. Ситуация на земельном участке состоит из геодезических объектов различных типов. Нанесению на план подлежат:

  • естественные гидрографические и геоморфологические образования (водоемы и водотоки, овраги, балки, возвышенности рельефа);
  • искусственные инженерные объекты (жилые дома, общественные здания, производственные сооружения, автомобильные и железные дороги, энергетические и прочие коммуникации);
  • административные границы и границы земельных участков, принадлежащих разным владельцам;
  • сельскохозяйственные угодья;
  • территории, имеющие особый статус (санитарно-защитные зоны, зоны санитарной охраны, зоны градостроительных ограничений, связанных с другими обстоятельствами).

Перечень объектов геодезической ситуации, подлежащих обязательному отображению при проведении топографической съемки для градостроительного плана, как и масштаб топосъемки, согласовывается с местными органами архитектуры.

Когда должна быть проведена топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана в Воронеже?

Съемка обязательно потребуется, если градостроительный план нужен на участок земли, в пределах которого съемочные работы ранее не выполнялись. Если же топографический план, охватывающий нужную территорию, уже существует, то топогеодезические работы могут и не потребоваться. Для оформления градостроительного плана топооснова будет пригодна, если не истек срок ее актуальности – два года со дня составления. В противном случае съемочные изыскания придется выполнить повторно. Сроки пригодности материалов топографических съемок имеют ограничение, во избежание использования для решения градостроительных вопросов и проектирования сооружений недостоверных, изменившихся данных.

Топосъемочные работы, в случае наличия пусть даже и неактуального топографического плана местности, проводятся намного быстрее и с меньшими затратами. Поэтому заказывать геодезические изыскания выгоднее в организациях, имеющих доступ к базам геодезических данных по региону.

Главные факторы, от которых зависит стоимость топосъемки

Чтобы сообщить точную сумму, в которую обойдется топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана в Воронеже, изыскательская организация обязательно попросит обратившегося к ней застройщика сообщить не только размер, но и точный адрес участка. Знать местонахождение снимаемой территории необходимо, чтобы правильно оценить основные условия предстоящих работ. Такие, как наличие и плотность существующей застройки, густота сетей подземных коммуникаций, степень расчлененности рельефа местности (неровность ее поверхности). Если съемочные изыскания по какой-либо причине требуется выполнить в предельно сжатые сроки, то немаловажным ценообразующим фактором может оказаться и срочность проведения топосъемки.

Планируя строительство в пределах Воронежской области, многие застройщики и проектные фирмы обращаются, с целью подготовки топогеодезических материалов, к компании «Гео-Воронеж», имеющей большой опыт съемочных изысканий и располагающей обширным архивом топографической документации.

Голосов: 89
Сегодня на связи:
Инженер геолог геодезист
Андрей

инженер,
специалист камерального отдела
Задать вопрос
8 (473) 212 25 71
geovoronezh@ya.ru